Uzyskiwanie decyzji o Warunkach Zabudowy ( Decyzja WZ )

Zdobądź prawo do budowy na własnych warunkach

Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) to urzędowa ruletka.

Bez decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ), Twoja działka jest z prawnego punktu widzenia jedynie kawałkiem ziemi, na którym nie możesz wbić nawet łopaty.

Urząd nie wyda pozwolenia na budowę, dopóki skutecznie nie udowodnisz, że Twój dom pasuje do otoczenia.

Wniosek o wydanie decyzji WZ to nie jest zwykły formularz, który można wypełnić intuicyjnie.

To strategiczny dokument, w którym każdy wpisany parametr architektoniczny decyduje o tym, czy zbudujesz wymarzoną rezydencję, czy zostaniesz zmuszony przez urząd do drastycznego zmniejszenia bryły.

Błąd na tym etapie oznacza często zablokowanie potencjału inwestycyjnego działki na całe lata.

Przejmujemy ten proces w całości.

Bierzemy na siebie starcie z machiną urzędniczą i przygotowujemy dokumentację, która nie pozostawia pola do niekorzystnych nadinterpretacji.

Co dokładnie obejmuje usługa?

• Bezlitosna analiza urbanistyczna: Zanim złożymy dokumenty, samodzielnie badamy obszar analizy. Wyłapujemy niuanse i luki w zabudowie sąsiednich działek, aby uzyskać – zapewne – rygorystyczne wskaźniki urbanistyczne (szerokość elewacji frontowej, wysokość kalenicy, kąt dachu, powierzchnia zabudowy) maksymalnie na Twoją korzyść.

• Żelazna dokumentacja: Sporządzamy wymagane załączniki graficzne na mapach zasadniczych ( mapa zasadnicza jest dodatkowo płatna po określeniu jej zakresu ), precyzyjnie opisujemy planowany sposób zagospodarowania i bezbłędnie wypełniamy zawiłe wnioski urzędowe.

• Tarcza ochronna: Przejmujemy korespondencję z urzędem. Reagujemy na ewentualne wezwania, postanowienia i uzgodnienia z innymi organami. Jesteśmy twardym buforem między Tobą a urzędnikiem.

• Finał procesu: Usługa kończy się w momencie uzyskania z urzędu gotowej decyzji o Warunkach Zabudowy, która ostatecznie otwiera drogę do zlecenia dalszych prac projektowych.

Zakres i parametry opracowania

Podana cena obejmuje przeprowadzenie pełnej procedury uzyskania decyzji WZ przy następujących, ścisłych parametrach:

• Przedmiot inwestycji: 1 budynek mieszkalny jednorodzinny (wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną).

• Obszar inwestycji: Powierzchnia działki (lub połączonego zespołu działek inwestycyjnych) wynosi maksymalnie 9999 m²

Dodatkowo

Nie ryzykuj odrzucenia wniosku lub narzucenia ograniczeń, które zniszczą Twoją wizję. Zabezpiecz swoje prawo do budowy i przekaż formalności w ręce architekta i urbanisty.

Nie strzelaj w ciemno. Połącz WZ z Projektem Koncepcyjnym

Składanie wniosku o Warunki Zabudowy bez precyzyjnej wizji przyszłego budynku to ryzyko.

Wielu inwestorów wpisuje we wniosku parametry „orientacyjne” lub „na wyrost”. Efekt?

-Kiedy kilka miesięcy później zlecają właściwy projekt domu, nagle okazuje się, że wymarzona bryła nie mieści się w sztywnych ramach wydanej decyzji: brakuje pół metra w szerokości elewacji frontowej lub urząd narzucił zły kąt nachylenia dachu.

Skutkiem jest konieczność ponownego przejścia wielomiesięcznej procedury urzędowej i paraliż inwestycji.

Odwróć ten proces na swoją korzyść

Zamawiając równolegle Projekt Koncepcyjny „Wizja i Funkcja”, zyskujesz gwarancję spójności.

Najpierw wspólnie opracowujemy układ funkcjonalny, optymalizujemy rzuty i tworzymy model 3D Twojej rezydencji.

Dopiero gdy zatwierdzisz bryłę, wyciągamy z niej twarde dane liczbowe i „szyjemy na miarę” wniosek o WZ – dokładnie pod dom, który faktycznie zamierzasz wybudować.

Zero przypadków.

Pełna optymalizacja czasu i bezpieczeństwo Twoich pieniędzy.

Projekt koncepcyjny | „Wizja + Funkcja”

4999,00 zł

Dodaj do koszyka